悅田吾澍｜在雙北買房，很多時候總需要在「繁華便利」與「自然綠意」之間取捨。而這次要帶大家參觀的 「悅田吾澍」，它的位置剛好位於這兩者之間。一邊是雙北繁華生活圈，一邊是淡水河岸與約四千多坪的開元公園，讓回家，不只是回到住宅，而是回到一處能真正放慢步調、享受生活的地方。
一橋之隔就是台北市｜兼具自然與繁華的地段
在前往接待中心前，我們先繞到基地位置看看，基地就位在 河邊北街 與 長元街 雙邊鄰路的角地。這裡真的離台北很近，往河岸望去，可輕鬆看到未來的台北雙星大樓，如果工作於北市大同區、中正區、西門町、北車商圈，住這裡上下班其實很方便。開車可快速銜接台北橋、忠孝橋 進出台北市很便利﹔想搭捷運也介於兩站之間：台北橋站（750 公尺）& 三重國小站（950 公尺） 享有雙捷運生活圈優勢。
河岸第一排 × 開元公園｜每天打開窗就是療癒風景
除了離北市很近之外，建築左側是 淡水河，正前方更是四千多坪的 開元公園，每天推開窗，看見的就是大片綠意與河岸景觀，這樣得天獨厚的蓊鬱環境真的是可遇不可求，別人是假日特地到河濱公園散步、慢跑，而住在這裡，這些就是日常。平日有空就可帶著孩子放風箏、野餐，傍晚欣賞夕陽灑落河面，甚至只是坐在公園長椅發呆，都能感受到城市裡難得的 慢。生。活。
台北橋生活圈｜成熟商圈就在生活半徑內
生活機能 方面，也是此案的一大優點。此案為都更，坐落於發展成熟的舊市區中，所以生活採買相當方便。從基地步行即可銜接：
✔重新路商圈
✔正義北路商圈
✔三和夜市
✔天台廣場
✔重新公有零售市場
如果搭捷運台北橋站回家，下車後就能順路到 重新公有市場 採買新鮮蔬果、生鮮與熟食。學區部分，附近為 光榮國中 與 光榮國小、三重國小。小朋友未來若有就學需求，住在這裡的好處是離學校距離很近，可減輕家長很多接送上的壓力，也很適合有育兒規劃的小家庭來參考。
建築團隊｜從建築、燈光到結構，集結頂尖團隊共同打造
建築設計由 郭秋利建築師 與 洪健涵建築師 聯手擘劃，以淡水河為靈感，將河流的律動、水波的漣漪，化作立面設計語彙，展現出柔和而富有生命力的層次。其中，郭秋利建築師 更是擅長打造水岸住宅，像是淡水的指標性建案如： 海上皇宮、水立方 等都是他的代表作品，對於水岸建築的美學詮釋駕輕就熟，也替「悅田吾澍」擘劃專屬淡水河岸的美學意象。
走進室內，公共空間 則由 大境設計 陳文傑 操刀，以細膩的材質與動線鋪陳，營造出沉穩且富有溫度的迎賓氛圍；燈光設計 交由 Fomolux Taiwan 規劃，透過光影層層堆疊，讓建築在白天與夜晚呈現截然不同的情境美感。而建築最重要的 安全基礎，則由 瑞成土木結構技師事務所 張庭瑜技師 負責，其團隊曾參與 桃園國際機場第三航廈屋頂結構 的設計，以專業工程實力為建築注入穩固而安心的核心，讓民眾住得更安心。除此之外 ，此案還有三大候選標章，包括 黃金級綠建築標章、耐震標章 以及 銅級智慧建築標章，從居住舒適、建築安全到未來智慧生活，都朝高規格執行。
精品建材配備｜入住即享高品質生活
建材規劃，其中最讓我最驚艷的，就是這個 PUDA 整體式衛浴。悅田建設將外銷日本、廣泛應用於高端飯店的精品建材，導入此預推案中，不僅展現對「悅田吾澍」居住品質的重視，也看得出對細節的講究。
PUDA 整體式衛浴，相較於傳統泥作浴室，採用一體成型、獨立結構設計，可大幅降低日後漏水、壁癌等常見問題，同時也更容易清潔與維護，並提供 10 年防水保固，讓居住更安心。值得一提的是，PUDA 多應用於 東京半島酒店、東京大倉酒店、東京安達仕酒店 及 京都柏悅酒店 等國際五星級飯店，品質深受市場肯定。
除了衛浴之外，其他建材配備也同樣誠意十足，包括有 TOTO 衛浴設備、HCG 全自動智慧馬桶（客浴、主臥衛浴皆全面升級此配置）、櫻花廚具、櫻花廚下型淨水器、YKK 頂級氣密窗、DSB 隔音墊，以及 WAFERLOCK 四合一電子鎖 等知名品牌，從這些建材規劃，都能感受到建商打造高品質住宅的用心。
精品純住宅規劃｜像住進精品飯店般的生活感
回到產品面來看，基地面積約 145 坪，總戶數 42 戶，為地上 12 層、地下 1 層的RC建築，標準層每層 4 戶，搭配 1 部電梯，沒有店面，也無地主戶，屬於 純住宅 規劃，入住相對單純。
公設規劃，一樓 7.4 米挑高迎賓大廳，以精品飯店 Lobby 為設計概念，大器開闊的空間，搭配細膩的材質與燈光，讓每一次返家，都多了一份如同入住精品飯店般的迎賓儀式感。
同時考量現代人的網購習慣，社區也規劃了 智能置物櫃。對於中小型社區而言，這項設計相當實用，即使未來沒有管理人員全天候值勤，宅配人員仍可透過 QR Code 將包裹安全放入住戶專屬的智慧信箱，讓收件不再受時間限制，生活更加從容。
頂樓的部分，規劃了 星空花園 與 高爾夫推桿練習區。白天能感受河岸微風與開闊視野，夜晚則是另一番迷人景致。站在這裡能遠眺 台北 101、大稻埕天際線、台北雙星 等城市地標，華燈初上時，璀璨燈火與遼闊天際交織成最美的夜景。
房型分析｜小坪數也能住出精品飯店感
此案規劃以 小宅 為主，兩房一衛約 17 坪、兩房二衛約 26 到 27 坪、三房二衛約 29 坪。本預推案房型雖然以17～27坪為主，但透過樓高3米6、大面開窗與方正格局設計，讓小坪數也能擁有舒適的生活尺度。
戶型方面：
兩房一衛 戶型，很適合單身貴族、樂活退休夫妻、新婚夫妻、情侶，或重視生活效率的都會族群，空間配置精巧，兼顧舒適與機能。
兩房二衛 則提升了生活彈性，不僅適合雙人同住，也很適合偶爾有親友留宿，或未來家庭成員增加的需求，都能保有更充裕的生活空間。
特殊房型方面，還有 頂樓的三房露台戶 ，除了室內空間更加寬敞之外，還多了專屬大露台，無論是打造植栽花園、戶外休憩區，都能讓生活多一份悠閒與儀式感。
但由於特殊戶數量有限，對露台戶心儀的朋友，建議及早預約賞屋喔！
現場除了有線上傢配圖與VR室內模擬﹐還有其他格局的娃娃屋可供參考喔～
「悅田吾澍 」建案資訊
投資興建：悅田建設股份有限公司（長群集團）
企劃銷售：信義代銷
建造執照：115重建字第0136號
建築結構：RC結構
基地：約145.11 坪
戶數：42戶
樓高：3米6
樓層：地上12層，地下1層
防震系統：抗震係數0.25G 設計│耐震標章候選
防水保固：浴室10 年防水保固
捷運距離：捷運台北橋站 步行約11分鐘
坪數規劃：17坪/26坪/27坪/29坪
車位：倉儲車位16個
公設：約34.98%
建案類別：預售案
付款方式： 定簽5%，開工款3%， 結構體完成7%，使造取得5%，交屋5%，貸款75%
建築設計：郭秋利 郭秋利建築師事務所＆ 洪健涵 築承聯合建築師事務所
基地位置：新北市三重區⾧元街148號
接待會館：新北市三重區重新路二段43號
預計開工日 115年12月22日
預計完工日 119年第三季
預約電話：02-2986-8688
【悅田吾澍】
在實地賞屋後，我覺得「悅田吾澍」 最吸引人的，不只是坐擁 台北橋生活圈 與 便捷的通勤條件，更棒的是推開窗就能 看見河岸、公園綠意，回家後能真正享受慢下來的居住氛圍。
從 3.6 米樓高、精品飯店式公設、國際級建材，到純住宅、無店面、無地主戶的規劃，都圍繞著「住得舒服、住得安心」這個核心理念。
如果你正在尋找一處能兼顧 雙北通勤效率、成熟生活機能、水岸景觀、自然綠意與未來發展潛力 的住宅，不妨實際走一趟接待中心現場，去一趟開元公園、河濱步道與基地周邊，感受這座城市少見的「自然 × 繁華」共存魅力，也許你會發現，理想中的生活，原來離你這麼近。賞屋專線：02-2986-8688
粉專：悅田吾澍_三重預推案
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