陞家松博｜這次來到位於 台北市中山區德惠街 的預推案 「陞家松博」，目前接待中心就在基地位置，是屬於靜巷中的精品藝邸。並在聽完建築理念、參觀過樣品屋後，更讓人覺得這是一個很有「溫度」的作品，陞家建設不只打造住宅，更像在城市裡，闢建一處能保有生活品質與美感的日常。
基地位置｜鬧中取靜，住進中山區的成熟生活圈
陞家松博的基地位在 台北市中山區德惠街 189、191 號，接待會館 設置於 基地現場，所以賞屋時就可直接感受未來生活環境。陞家松博位於德惠街靜巷，一分鐘可接軌松江路商圈，又保有住宅區的安靜，每天所需的生活機能，也幾乎都在步行範圍內，像是：
✔松江路商圈
✔錦州街美食
✔全聯福利中心
✔新喜公園
✔花博公園
不用刻意開車，也能把生活過得很舒服。最讓我羨慕的是，別人是假日特地開車來花博公園散步，而住在這裡，附近的花博公園就是日常，對於台北市來說，能擁有這樣的大面積綠地，真的是非常難得的生活資源。
交通便利｜市區、國道、機場一次兼顧
如果工作經常需要在 台北各區移動，或 常常出差飛國外，我覺得這個位置，就蠻 有優勢 的。從基地步行至 捷運行天宮站，實測約 8~9分鐘 左右，一路走過去，多數都有騎樓或遮蔭，即使是夏天步行，也不會太熱。除此之外，車行上 國道一號 也很快，大約350公尺往北基隆、往南桃園，都很方便。且距離 松山機場 也不遠，對於需要頻繁飛往亞洲各城市的商務人士而言，也可以省下不少交通時間呢！
外觀與建築語彙｜THE TIME TRAVELER’S MUSEUM
「陞家松博」外觀由 吳亞蘋建築師事務所 操刀設計，以「松江花博綠畔、靜巷精品藝邸」為核心概念，並以 大樹 作為建築意象，透過俐落的立面線條與層次語彙，展現沉穩而靜謐的建築氣質。
建案更以 「THE TIME TRAVELER’S MUSEUM｜穿越時空的生活美術館」 作為設計精神。未來結合 北美館2.0、花博公園 與 中山北路藝文生活圈 ，宛如東京南青山將藝術、人文與生活緊密相連，讓回家不只是住所，更是一種生活品味的延伸。
值得一提的是，陞家松博 已 榮獲 London Design Awards 室內設計金獎（英國 IAA 倫敦設計獎）及 TITAN Property Awards 室內設計銅獎（美國泰坦地產大獎），整體美學不僅深獲得市場關注，更受國際肯定，也為此案展現不同於一般住宅的，藝術價值與精品質感呢！
建案規劃｜精品住宅，戶數單純
回到產品面來看，基地面積約 138 坪，規劃地上11樓、地下3樓的RC建築，總戶數40戶，機平車位20個，一層4戶共用一部電梯，產品規劃：2房 (16坪、18坪、24坪)與 3房 31坪 的格局，沒有地主戶、 防水保固10年、一年物業代管 ，結構安全為 抗震六級 設計 並導入 戴雲發的 Alfa Safe 耐震工法，再加上 台大地震中心的結構外審，在在都顯示對居住安全的重視，這些對自住客而言，都是非常重要的加分呢！
在一樓基地，兩側臨路都有各退縮 2 米作為人行道空間，車道由 德惠街 193 巷 進出，大門面向 德惠街 ，公設部分，一樓有 接待大廳、信箱區，二樓有一處 管委會空間，頂樓有 空中花園。我自己最喜歡的，則是他們的 宅配室 雙向設計 （這個很少見），未來像物流、宅配或電商配送人員，不需要進入社區大廳，可經由宅配室側門，掃碼 住戶所提供的QR Code ，就能把包裹放進住戶的智慧信箱，這對現代網購頻繁的生活型態來說，非常實用。
建材配備也超豪華
廚具部分有 德國 LEICHT廚具、林內三機、FRANKE 洗碗機、3M 廚下淨水器；浴室則是 德國 Duravit 衛浴面盆與馬桶、德國 hansgrohe 五金、美國百朗八合一暖風機。還有頂規的 TOSTEM/CWCO 氣密窗 ＆ 6+8A+6 Low-E 玻璃 & 光盾玻璃、德國 BWT 全棟反洗雜質過濾器、冠軍磁磚、美國強森木地板、法國 Weber 聖戈班隔音墊、Philips 五合一電子門鎖、三菱電梯、電動曬衣架 等等。
北市首座｜ 全棟導入光盾玻璃之住宅
在以上建材中，我覺得最特殊的亮點，當屬…光盾玻璃。（開箱這麼多建案，這個真的是首見）一般住宅使用 Low-E 玻璃已經不少，但陞家松博更進一步，在中空玻璃另一側又加入 光盾鍍膜 。
光盾玻璃的原理，是藉由光和玻璃所產生出共振區域，釋放出「光盾粒子」，光盾粒子為自然界的正、負離子，能附著在空氣中的有害物質，讓其變成灰塵降落，使空氣更清新健康，因此也有人形容光盾玻璃就像一台「不用插電的空氣清淨機」。這項技術多應用於醫療空間，如今導入整棟住宅，更是台北市首見，再搭配超頂規的 TOSTEM/CWCO 氣密窗 與Low-E 玻璃，兼顧隔音、隔熱，全面提升室居住舒適性。
現場還有一間 建材工學館 與 24 坪 C 戶的樣品屋，直接帶你們去看看 go!
C戶
格局：2房＋2廳＋2衛＋1陽台(約24坪)
特色：邊間雙面採光、超大主臥室、無暗房、無暗廳、還規劃有室外機擺放位置不佔用工作陽台空間
現場展示的 24坪 C戶 樣品屋，設計上有做一些調整，原本配置為：兩房兩衛。
現場C戶樣品屋為設計師表現，將原本其中的一間浴室打開，放大了廚房與餐廳空間；若有衛浴數需求，也可保留原始格局不作變動，喜歡寬敞公領域的人，則可參考現場樣品屋設計。
C戶客廳深度 2 米 8，坐在沙發看電視，寬敞無壓迫感，這一點我很喜歡。
次臥 可擺放雙人床，家具全數進駐，依然保有餘裕的活動空間。
主臥衛浴
C 戶主臥擁有同級產品中少見的寬敞尺度，不僅提升整體居住舒適度，更預留打造獨立更衣室的可能性。讓主臥不只是休息的地方，更像是一間專屬於自己的精品套房，滿足屋主對生活質感與收納機能的雙重期待。
陞家松博 產品規劃適合哪些族群？
1. 單身都會菁英:16坪 & 18 坪 的 2 房 ，很適合重視生活品質的單身主管，兩房不僅能滿足自住需求，也能保留一間作為書房、居家辦公室或更衣室，打造符合現代菁英生活型態的居住空間。
2. 新婚夫妻：24 坪 2 房 2 衛的實用性很高，雙人住起來舒適，又保留未來彈性。
3. 小家庭：31 坪 3 房 2 衛，對於有小孩、或有需要多一間書房的人來說很合適。
4. 科技、金融業：串聯松江路、南京復興、信義等主要商業區，住這裡通勤便利。
5. 商務與醫療族群：常飛國際線、工作節奏快，或在馬偕工作的人，這裡的地段也很有吸引力。
6. 在地換屋族：住慣中山區生活圈，希望換新屋，但又不想離開熟悉區域的人，陞家松博就是很棒的首選。
「陞家松博 」建案資訊
投資興建：陞家建設股份有限公司
企劃銷售：信義代銷
建造執照：114建字第0206號
建築結構：RC鋼骨結構
基地：約138.84 坪
戶數：40戶
樓高：3米2
樓層：地上11層，地下3層
防震系統：抗震六級設計│Alfa Safe
防水保固：10 年防水保固
捷運距離：行天宮站 步行約10分鐘
坪數規劃：16、18坪｜2房1衛，24坪｜2房2衛，31坪｜3房2衛
車位：機平面車位共20個
公設：36.86%
建案類別：預售案
付款方式： 定簽5%，開工款3% ，工程款12%，貸款75% ，交屋款5%
建築設計：吳亞蘋建築師事務所
接待會館：台北市中山區德惠街189號1樓
預約電話：02-2557-9888
【陞家松博】
陞家松博基地不大，但把每一寸空間與細節都規劃得恰到好處。從基地選址就能感受到陞家的用心，步行可達花博綠地、成熟的松江路生活圈，結合便捷交通、全棟光盾玻璃、Alfa Safe 耐震工法與精品級建材配置，每一項都圍繞著「打造舒適生活」的核心理念。
如果你正在尋找一個能兼顧通勤效率、生活便利、健康環境與未來發展潛力的台北住宅，很建議親自預約到現場走一趟，去感受這座城市精品宅帶來的居住質感。賞屋專線：02-2557-9888
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