台北天河 是帝群建設在台北市大同區大橋頭生活圈推出的全新預售案，基地位在 環河北路二段與延平北路三段 18 巷口，臨近淡水河畔，河景第一排，規劃為地上 23 層、地下 3 層的SC鋼骨大樓，共計 120 戶，格局 2～4 房，坪數約 21～69 坪，當層樓高3.3米的舒適規劃。

 

在台北所有行政區，大同區有著無法言喻的魅力，它是台北最具古韻的老城區，同時也深具新潮氣息， 傳統與當代在這裡不是衝突，而是日常，可以說是台北最有個性的老靈魂生活圈。而今天要帶大家去開箱的 台北天河 就位在大同區，走～不多聊！直接帶大家深度了解去 go~

 

周邊生活機能：吃喝住行都在步行範圍

台北天河位在大橋頭生活圈，生活機能十分成熟，百年風華的迪化街也近在咫尺，步行2~5分鐘可達 延三商圈，想吃宵夜或特色小吃 應有盡有，再過去一點還有太平市場、家樂福重慶店、全聯 滿足日常所需的生活採買。

 

交通條件：三捷運＋主要幹道，通勤便利

交通方面，基地離 大橋頭捷運站 D1連通道步行僅約 200 米，超近的距離，是貨真價實的捷運宅，並且大同區更是台北市少數能同時享有多條捷運路線的區域。 紅線（淡水信義線）、藍線（板南線）、綠線（松山新店線） 三條主幹線都在大同區周邊設有站點，往東直抵松山科技廊帶；往南走進台北車站的核心商圈； 往西接淡水河岸；往北銜接士林、天母，位置剛好在台北市 上中下通吃的十字軸心 上， 快速道路方面，可接中山高或環快，北上基隆、南下三重皆便利，公車網絡也很密集，重慶北路、承德路、民生西路等主幹道均有大量公車班次，通勤效率可說是「台北天河」超顯著的優點。

 

河岸景觀地標

台北天河位於大同區環河、大橋頭段，為一棟結合純住宅規劃與河岸視野的指標建案。建築樓高 地上23層，在大橋頭周邊高度格外顯眼，更珍貴的是，本案面江而建、水岸第一排，讓多數戶型可享開闊的淡水河景，及遠眺城市光影交織的變化。對於原地區想換新房，或偏愛景觀的族群來說，是絕佳首選呢！

 

豪宅級建築團隊

建築團隊方面，帝群建設集結北市豪宅級陣容共同打造「台北天河」。建築設計由曾操刀「台北之心 Diamond Towers（鑽石塔）」的建築師 簡俊卿 規劃，結構安全則由業界權威 凱巨工程 攜手 富國工程 共同把關，打造優於法規的耐震6級設計；同時導入 BIM建築資訊模型 技術，提升整體設計與施工精準度。在建材配置上，外牆不計成本採用隔熱砂漿，能有效降低夏季熱能進入室內，提升居住舒適度，並搭配日本三協氣密窗與 6+6＋6 Low-E玻璃，大幅強化隔音表現；此外，本案同時申請銀級綠建築與銀級智慧建築雙標章，公設更進一步擁有少見的「GD黃金級綠裝修標章」，等於從源頭就嚴格把關裝修材料，降低空氣中有害物質（甲醛、PM2.5），讓居住更健康，最後，結合大信10年防水保固，讓整體從結構安全到生活品質都完善到位。

 

此外﹐未來社區還有一個很大的亮點，一樓公設空間確定將迎來 郭怡美書店 定期選書，為整體居住氛圍注入難以複製的人文底蘊。作為深耕大稻埕、備受好評的獨立書店品牌，郭怡美書店 曾獲 文化部 評選為「臺北市文化基地」，本身即象徵著文化品味的高度。它的進駐，不只是機能的延伸，更是一種優雅宣言，代表著「在這裡，生活與文化將自然交融，也將吸引重視美感與內涵的居住者相互匯聚，形塑獨有的社群氣質。」與此同時，接待中心亦預先鋪陳出一條宛如時光長廊的文藝動線，親臨賞屋的當下，便能提前感受未來社區所蘊藏的書香風景與生活詩意。

 

回到產品面來看，台北天河為地上23層、地下3層SC結構大樓，BRB制震斜撐，耐震六級設計，車道開在迪化街二段這一側，社區大門出入口，面向環河北路二段，標準層2F～17F，一層6戶共用兩隻電梯，住宅區樓高3米3，​公設集中於1樓與頂樓，包含有接待大廳、閱覽室、會議室、專屬垃圾分類處理空間、信箱區、頂樓景觀花園。

 

現場還備有1間樣品屋，直接帶大家去瞧瞧。

 

🏡 A7格局開箱：約30坪，靈活3房的溫馨實住感

 

現場A7樣品屋為設計師表現，將原本其中的一間房打開，作為開放式書房，放大整體公領域的空間感；若有房間數需求，也可保留原始格局不作變動，喜歡寬敞公領域的人，則可參考現場樣品屋設計。

 

餐廳目前擺放為四人桌，若想擴增為6人桌次，空間上依然游刃有餘。

 

衛浴採用的日本 INAX 精品衛浴﹐防水高度不分乾濕區﹐全室至少做到200cm。

 

此格局這兩間臥室，同時都具備放置雙人床的充裕尺度，最大亮點皆面向淡水河景，將水岸風光引入日常；其中次臥更擁有雙面採光，光線層次更為豐富，主臥則在寬敞格局中，多規劃了 0.5 衛的設計，更提升套房機能，早晨洗漱不擁擠，再搭配低檯度大面開窗，引入充沛自然光，讓河景與日光成為空間主角，也為這份臨水而居的愜意生活，勾勒出最動人篇章。

▲次臥

▲次臥

 

▲主臥

▲主臥

▲主臥

▲主臥

▲主臥0.5衛

 

廚房採用林內雙機、德國 Noblessa 廚具、瑞士FRANKE 洗碗機﹐水槽邊也預留了冰箱擺放外置。

 

現場除了A7格局的樣品屋﹐還有其他格局的娃娃屋可供參考喔～

 

在參觀完接待中心後，特地走到基地周邊繞了一圈，哇～這裡真的離淡水河畔好近﹐更值得關注的是，台北市長 蔣萬安 已宣布，市府將投入約18億元推動「淡水河水岸空間環境營造工程」，全長約4公里，規劃打造媲美 塞納河 畔的國際級親水廊帶；未來將設置遊艇與風帆碼頭、拓寬至6公尺的水岸步道，並新建人行跨橋串聯西區門戶與河岸動線，預計於2028年底全區完工。當城市開始重新擁抱水岸，生活樣貌也將重新定義，就如同巴黎的 塞納河左岸 成為人們嚮往的日常風景，大稻埕這段淡水河，與台北橋之間的關係，也隱約呼應著 巴黎聖母院橋 所承載的歷史與人文軸線。

「台北天河」所擁有的水岸首排視野，不只是單純的景觀條件，更像是一張通往城市未來的門票，在這裡，看得見過去紋理，也正迎向 正在發生 的 城市升級。

 

【台北天河】

這趟賞屋後，如果你問我「台北天河」會蠻適合或深受哪些購屋族群青睞？我會說有四大族群呢！

1. 大同區在地換屋族
2. 台北車站核心工作者
3. 水岸景觀置產者
4. 文化生活品味族

其實觀察下來住大同區的富裕族群真的很多，但他們特質都蠻低調的，很多都是住了幾十年老公寓，又不想離開熟悉的鄰里生活，但會想換一棟結構安全、設備現代的新房子。像「台北天河」擁有防震六級設計 + BRB制震 + 大信防水10年，這幾張安全牌正是這族群會很喜歡的特點﹔對於台北車站核心工作者來說，社區離大橋頭站200米，台北車站2站直達，需要在西區密集商業活動的金融業、貿易業工作者而言，這裡通勤效率與未來地段升值兩全。而針對水岸景觀置產者，台北真正的水岸首排建案屈指可數，大稻埕段的淡水河視野現在又有塞納河計畫。18億元建設帶動的水岸升值，此刻進場 政策紅利直接加持。最後，地理位置又鄰近迪化街商圈，有百年茶香與米食文化，這邊的生活即是一場文化感官的深度之旅，再加上又有 郭怡美書店 為社區定期選書與舉辦講書活動，對重視居住文化氛圍的人，更是一大吸引呢！

我得說「台北天河」是個同時占到地段題材、耐震高規、文化資產三組合，這棟即將矗立在大稻埕河邊的 23 層鋼骨建築，它不是這裡最老的，卻是最有機會見證這段河岸接下來 20 年最精彩的時刻。

有興趣的朋友，推薦直接到接待中心參訪，很多事，現場親臨感受會最直接喔～

 

「台北天河 」建案資訊
投資興建：帝群建設股份有限公司
全案管理：現代建經
企劃銷售：信義代銷
建造執照：114建字第0179號
建築結構：SC鋼骨結構
基地：約471.89坪
戶數：120戶（純住宅）
樓高：3米3
樓層：地上23層，地下3層
防震系統：耐震六級設計│BRB 制震斜撐
防水保固：大信 10 年防水保證
捷運距離：大橋頭站 約 200 米
坪數規劃：二房(21坪)、三房(30~42坪)、四房(69坪)
車位：平面式67個、機械式30個
公設：33.86%
建 蔽 率：44.96% 
建案類別：預售案
付款方式： 定簽6%，開工款2% ，工程款12%，貸款75% ，交屋款5%
建築設計：簡俊卿建築師事務所
接待會館：台北市大同區延平北路二段242號
預約電話：02-2598-1688

粉專：台北天河taipei-tianhe

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