想住在都市核心地帶、住得體面、置產得宜，不再遙不可及。
今天要帶大家去開箱一間全新的板橋預推案【新板東京】，基地位於板橋核心，距捷運新埔站步行僅約3分鐘，從通勤便利、生活機能、置產潛力等優點，全方位對應妳/你的夢想。
今天就跟著Ammi，一同來看看【新板東京】，這個住得漂亮、住得剛剛好的全新選擇！
在前往接待中心前，我們先了解基地周邊環境
🛍 雙商圈交匯，生活機能無縫銜接
新板東京 基地位在民生路二段與文化路一段270巷3弄的角地，擁有雙邊臨路優勢，並且位於兩大板橋生活圈之間，一邊是人情味濃厚的「新埔商圈」，另一側則是時尚都會的「新板特區」。在新埔商圈，可以去油庫口來碗蚵仔麵線+炭烤香腸，去逛逛 新埔傳統市場 滿足生活採買，或到 三猿廣場 享用美食街；而在新板特區，則有百貨公司、影城、書店、健身房等豐富設施林立，無論是日常所需還是假日休閒，住在這裡都能一手包辦。
🚆 交通便利，從容展開雙北人生
「新板東京」距離捷運板南線新埔站僅230公尺，無論是日常通勤前往北市中心，或是假日造訪信義、東區等熱門商圈，車程皆可輕鬆掌握10分鐘內。步行約10分鐘也可抵達新板特區，這裡集結高鐵、台鐵、捷運與客運的板橋車站，打造出真正一站式交通樞紐。可以說10分鐘生活圈完整涵蓋交通、商業與生活機能，讓你南北縱橫、生活移動，皆在掌握之間。
🌳 雙公園綠意，身心喘息的幸福配備
「新板東京」的對面就是【莊敬公園】與【華江公園】，等於坐擁雙綠地環抱。
👧 莊敬公園以豐富的兒童遊樂設施著稱，是親子午後的遊戲天堂；
💪 華江公園則具備籃球場、溜冰場等運動機能，為日常健身、晨跑、放鬆紓壓的絕佳場域。
從家門口走出幾步路，就能與自然接軌，在城市生活中真的是一種無形奢華呀!
🎓 明星學區環繞，為孩子鋪出光明未來
對於有教育需求的小家庭而言，「新板東京」的學區配置也是一大亮點。基地學區屬於板橋指名度極高的【新埔國小】與【中山國中】。尤其中山國中，更是許多家長心中夢想的學府。選擇在此置產，等於為孩子的未來提前預約入場券。
逛過了周邊，我們前往接待中心。
接待中心位於縣民大道二段大馬路旁，位置十分好找，我們是搭小黃來，從板橋車站步行過來約13分鐘，或搭乘公車也僅約2站的距離。
🏢 品牌建設雙強聯手，安心品質更有保障
此外，本案還有一個與眾不同的亮點，那就是【新板東京】是由兩大建設品牌【吉慶建設】與【華志營造】共同打造的聯合力作。
其中，吉慶建設早在六年前於永和推出的「For Park」一案，就展現出他們：捷運＋公園雙配備的選地哲學，而這樣的理念，也在【新板東京】中再次被完美延續。
這次吉慶建設更邀請到知名建築師黃明智操刀整體設計，由結構技師林恭弘親自把關結構安全，打造出兼具機能與美感的雙塔建築。採用耐震六級設計，並為銀級綠建築候選，無論從實用性、居住安全，到節能環保，每一個細節都毫不妥協，為住戶打造真正安心、永續的理想居所。
回到產品面來看，新板東京規劃為AB兩棟的RC 建築，樓高分別為：A棟地上19層、地下4層與B棟地上14層、地下2層，A棟標準層單層8戶、搭配3部電梯。建築外觀以深淺色的外丁掛錯落組合，呈現簡約的現代設計語彙。
主力產品為：
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2房：18～28坪
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3房：30～42坪
社區出入大門，是開在文化路一段270巷3弄這一側。
公設方面…
✨ 靜謐迎賓的第一幕：光影交織的都會大廳
【新板東京】的大廳我很喜歡，一踏進，彷彿走入一場靜謐的光影展演。挑高7米設計展現空間氣勢，背景牆的俐落幾何線條，勾勒出都會美學的現代節奏。
腳下鋪陳著深沉質感的黑色大理石地磚，映照著光影流動，宛如城市夜幕下的靜水倒影；
牆面則選用溫潤米色調，在柔和燈光襯托下，為空間注入一絲靜謐與溫度。
時尚光影線條穿梭其中，將冷冽與溫潤完美平衡，也悄悄預告著這裡，質感生活即將展開。。。
頂樓還有規劃空中花園，不同樣式的休閒座椅錯落其中，綠植繁茂，層層疊疊的葉影隨風搖曳，在這片離天最近的綠境裡，城市的喧囂似乎被輕輕關上，留下的是風、光、葉影與心跳交織的從容日常…
🏡 房型規劃貼近現代生活需求，三大族群搶先卡位！
與現場人員閒聊得知，【新板東京】目前的已購客層相當多元，橫跨三大主力族群：
樂齡族群：多為50歲以上的板橋在地居民，舊屋貸款繳清後，選擇搬入全新宅自住、再將原屋出租，穩穩邁向退休生活的下一步。新板東京的實用兩房，一推出就深受許多財務自由熟齡族群的青睞。
時尚都會女性：越來越多女性獨立購屋不為婚姻，只為實現更好的自己。由於基地位置步行即可達百貨、影城、咖啡廳，還有輕巧坪數規劃 ，空間上很適合打造，屬於自己的理想生活。
重視學區的小家庭：看準明星學區、生活機能齊全又近捷運，而且現在又能已預售入手，低自備、延後交屋付款，💰對小家庭而言資金運用也更彈性。
重點，這裡還是板橋發展成熟的市中心地段，這樣的地段，又能以預售優勢入手，真的是可遇不可求呢！
💫而我自己最愛的兩款格局，也推薦給正在找房的妳：
A3 格局｜兩房
✅ 邊間雙面採光
✅ 兩間臥室皆可擺放雙人床
✅ 有獨立廚房設計
✅ 玄關可設置落塵區，並規劃鞋櫃跟收納空間
✅ 冷氣室外機設有專屬空間，不佔工作陽台
較大空間的三房 我首推A8 格局，這間特色：
✅ 豪華大主臥設計，兩間次臥也皆可擺放雙人床
✅ 雙衛浴皆開窗，通風又明亮
✅ 有獨立玄關可設置落塵區，讓裡外更分界，還能增設置物櫃，收納好方便
✅ 室外機也規劃有擺放空間，不佔用工作陽台空間！
✅ 獨立廚房設計，搭配寬敞工作陽台
這間A8 格局的三房，可以說是一步到位的夢幻三房，無論是新婚夫妻或準備迎接新生兒的家庭，空間支援都是游刃有餘。
如果你問我，賞屋後我自己最喜歡【新板東京】的什麼特點? 我會說重中之重還是Location，因為地段為關鍵，【新板東京】鄰近學校、公園、醫療、百貨、影城通通走路可到，吃喝玩樂與交通動線圍繞，除了是生活的便利，更是一種價值的保障。
還有不得不提的「保值力」
板橋還有五鐵共構的超級轉運站，無論是高鐵、台鐵、捷運、客運，還是YouBike，全都能一站串連，同時也是租屋族、外移就業人口相當密集的區域之一，小坪數住宅需求年年看漲，擁有強勁的不動產保值力。
「新板東京」建案資訊
投資興建：吉慶建設股份有限公司
營造：華志營造股份有限公司
建造執照：109板建字第00468號
建築結構：RC結構 耐震六級設計
基地：約815.54坪
戶數：2幢，2棟，177戶住家
樓層：A棟地上19層、地下4層 /B棟地上14層、地下2層
樓高：3米3
坪數規劃：2房:18-28坪 /3房:30-42坪
車位： 119個( 平面91/機械28) 本案販售皆為平面車位
公設：34.9%
建案類別：預售屋
完工:預計2031年03月
付款方式： 訂簽10 ％、開工2 ％、工程款9%、使照取得4%、銀行貸款70 ％、交屋款5 ％
建築設計：黃明智建築師事務所
基地位置:台北市板橋區民生路二段183號旁
接待會館：新北市板橋區縣民大道二段250號旁
預約電話：(02)22592888
預約賞屋：新板東京Downtown Residence
【新板東京：生活質感X資產規劃 完美交集的城市寓所】
在這裡，捷運、高鐵、百貨、公園、明星學區……城市生活該有的便利，通通一應俱全；生活該有的從容與詩意，也在陽光、綠意中緩緩展開。
如果你正在尋找一個地段漂亮、規劃細膩、生活機能無死角的未來居所，那麼【新板東京】，或許就是你正適合推開的那扇門。賞屋專線｜(02)22592888
官網:新板東京Downtown Residence
粉專:新板東京Downtown Residence
<與 新板東京 合作>
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