瀚羽蒔光 座落於新莊中正路與65快速道路交匯的角地，可以說是黃金路段的交匯軸，是一棟地上21層、地下４層的SRC地標型建築，規劃20~36坪、2~3房的格局，基地為財團法人盲人重建院的舊址，透過重建院自主開發，不僅活化了土地資源，也讓這片發展成熟的舊市區，注入新動能。
瀚羽蒔光 is situated at the prime intersection of Zhongzheng Road and 65 Expressway in Xinzhuang, making it a golden junction in the area. This landmark building is a 21-story above-ground and 4-story basement SRC structure. It offers units ranging from 20 to 36 square meters with 2 to 3 bedrooms. The site was formerly owned by the Blind Reconstruction Foundation, and through its independent redevelopment, it not only revitalizes the land resources but also injects new vitality into this well-established old urban district.
「新莊」近幾年隨著大型商場的落成與區域內的建設利多陸續到位，帶動人口移入與整區的買氣回升，今年的329檔期，熱鬧非凡，這次在發展成熟的舊市區裡，一次推出多個新案上場。今天這篇就是要帶大家去開箱區域內最受關注與指標性的建案「瀚羽蒔光」，正因為它座落於新莊的雙主要幹道上，地理位置非常好，在未開賣前就已讓許多在地換屋族群相當期盼呢！
瀚羽蒔光的基地約915坪，位於坐北朝南、三面環路的位置，大部分的戶型是面22米的中正路，再加上興建後建築還會再退縮9~15米，等於最大可擁有37米的棟距，這在市中心裡是非常難得的條件，並且瀚羽蒔光是把車道與建築分開，讓行車動線不會干擾到住戶，對於重視居住品質與風水的朋友來說，這也是十分心儀的規劃呢！👍
生活機能方面，由於位在發展成熟的舊市區，鄰近就有中正路商圈、新泰路商圈、幸福路商圈與輔大商圈，生活機能完備而強大，未來附近的交三轉運站＆周圍商業用地開發後，又可同享新商業區，帶來的發展與便利。交通上3分鐘接65、5分鐘上國道1，通勤南北輕鬆連接，鄰近又有捷運輔大站及新莊站，步行約8～12分鐘即可抵達；綠地與休閒場所除了原本就有的新泰公園＆新莊運動中心，建案正對面，待國泰國小移地後，這裡又將是千坪的森林公園。
「瀚羽蒔光」的起造人非常特別，非一般建商，而是由財團法人「盲人重建院」投資興建，這個非營利單位從1951年創立至今，一路以來照顧視障者朋友的需求，積極促成殘障福利法案的成立，並協助培養長才、融入社會，這次在約3000坪的園區中，撥出近千坪的土地做為「瀚羽蒔光」的開發，透過這個新地標的加入，不僅在新莊舊街廓注入新樣貌，也使「盲人重建院」能擁有更多能量，使信念傳承延續。
建築團隊上「盲人重建院」請來了北市豪宅陣容。
其中包括操刀設計「宏盛帝寶」、「台北雙子星計劃」與「大倉酒店」的三大建築師事務所，以及擔任「台北101」、「台中歌劇院」、「信義聯勤」的永峻工程顧問，這些都是操刀過許多超級豪宅與重要公共工程案的頂尖團隊，燈光特別請來十田設計，公設與景觀由如榆事務所負責，再加上吉田建築為顧問，可以說匯集了國際級的建築團隊呢！
回到產品面來看，瀚羽蒔光為一棟地上21層、地下4層的全棟SRC建築，規劃為20〜36坪、2~3房的格局，目前主推3房，ABF戶為邊間35~36坪的3房，CDEGH戶則為20~30坪的2房。
它的一樓是店面、二樓為商場、部分公設在三樓，三樓以上（含）為住宅，每層共用3部電梯（皆到地下室與頂樓），商場的獨立電梯只能到二樓，是分開控管，不用擔心與住宅層混用。另外，停車場車道還有規劃「汽機車分道」設計，讓汽、機車獨立進出不干擾，行車更安全。👍
建材方面:包含了德國SACHSEN KÜCHEN櫥櫃、德國Hansgrohe伸縮水龍頭、日本林內三機（倒T式排油煙機、雙口爐、落地式烘碗機）、TOTO衛浴、日本原裝進口三菱暖風機、One Touch 節能控制開關 、日本Showa昭和氣密窗搭配6+6mm膠合玻璃、德國太格精工木地板＆貝拉磁磚二選一，以及贈送日立冷氣室外主機。
此外，這個建案還有三大特點，尤其在電動車 車充部分，真的是我們近期賞屋中，規劃最完善的呢！
1.結構安全
瀚羽蒔光的一大特色就是結構安全，全棟主結構採SRC構造，柱身以CFT柱內灌漿，4F以下水泥磅數更提升到8000磅的高強度混凝土，再配合筏式基礎、連續壁、地中壁與深入地表約40~50米的21支圓形基樁，使基底更穩定，達六級耐震設計。
並且整棟鋼構更是不計成本採用中鋼的鋼材，連施作都是由中鋼構來進行，這也是與一般建案很不一樣的地方，水泥品質也是選用第一品牌「台泥」的商品，讓來賞屋的民眾十分有感，瀚羽蒔光的建材用料，真的用很好呢！
2.智能防疫超進化
在防疫部分，除了有單層排氣、英國STUDOR排水通氣防疫系統，避免細菌、異味透過管道回灌與垂直傳染的問題，並在公設區與電梯內安裝SHARP專業空氣淨化系統，讓住戶在公共空間活動時，都能呼吸安心好空氣，以及德國BWT全棟淨水設備，提供住戶洗漱與飲用皆是純淨好水質，最後在社區入口處（1F大廳與B1～B4皆有裝置）還有配置人臉辨識門禁系統，無接觸的開門方式，在後疫情時代真的很需要呢！👍。
3.電動車友善社區
為了因應潮流，在近期的賞屋中，已有許多新案在電動車部分提供，“預留線槽”的設計。
而「瀚羽蒔光」不僅僅是這樣，他們所規劃的，則是更完善的整體配套方案。
在每層停車場為電動車充做一系列的規劃，從獨立電表的建置，到配電盤，再串連到導線架，以及末端的智能管理，提供全案戶戶車位，日後可自行建置充電樁。
接待中心還有做兩間樣品屋，分別為 G戶30坪 ＆ A戶36坪 的房型。趕緊帶大家去參觀吧！
G戶 樣品屋
格局：2房＋2廳＋1.5衛＋1工作陽台（30坪）
特色：邊間雙面採光、獨立式廚房、無暗房、無暗廳、1.5套衛浴皆開窗、室外主機有專屬位置不佔用陽台空間
這間Ｇ戶是所有2房中坪數最大的，位於邊間、雙面採光，再加上結構柱外推，也讓室內傢俱擺設很好規劃。👍
大門鎖採用美國Yale 耶魯最高等級的四合一電子鎖。
「此為設計師創意表現，僅供參考」
ㄧ推開門會先看到公領域結合客、餐廳位置，搭配低檯度、大面窗的設計，敞亮的光線給人很好的第一印象。
「此為設計師創意表現，僅供參考」
進到室內，哇～～ 裡面好寬敞，G戶的公領域擁有面寬3米15、深度7米5，再加上樓層挑高的開闊優勢，展現舒適且寬闊的空間感。
「此為設計師創意表現，僅供參考」
由於夠寬敞，還能在4人的餐桌旁，多規劃一個功能性的辦公空間。很適合因應後防疫時代對空間上的需求，即使長時居家上班，整個環境也是舒適不侷促。👍
「此為設計師創意表現，僅供參考」
Ｇ戶的衛浴也是這格局的一大特點，在所有的兩房中，唯一有搭配1.5套的設計。
現在兩房有搭1.5套衛浴的格局，超搶手也很稀有，詢問度非常高！因為受全球疫情的影響，配合防疫大家調整為居家上班、上課，以及假日在家防疫的頻率也變高，正因為待在屋內時間拉長，也讓許多民眾深刻體認到「多一衛」的實用性。
「此為設計師創意表現，僅供參考」
客用為完整的１套、主臥為0.5套，兩間衛浴皆開窗。
有淋浴功能的那間，暖風機更升級為日本原裝進口的三菱Mitsubishi四合一機型，冬天洗澡時就不怕冷颼颼呢！👍
「此為設計師創意表現，僅供參考」
房間方面，兩間臥室皆有低檯度大面窗，明亮通風又舒適，並規劃間間都能擺放雙人床。
「此為設計師創意表現，僅供參考」
廚房規劃為獨立式，料理時不擔心油煙到處竄。
「此為設計師創意表現，僅供參考」
這間Ｇ戶30坪的二房，適合一進門就喜歡有寬敞空間感的小家庭，也很適合對房間數需求不高的換屋退休族群，它不僅在房間與客廳的空間尺度舒適外，餐廳區也還預留冰箱與電器櫃擺放位置，對有收納需求的人來說，這個戶型也是很好的選擇呢！💯
A戶 樣品屋
格局：3房＋2廳＋2衛＋1陽台（36坪）
特色：雙面採光、獨立式廚房、無暗房、無暗廳、主臥還有開大面角窗、室外主機有專屬位置不佔用陽台空間
瀚羽蒔光的3房全部規劃為邊間，享有雙面採光的標配，並且A戶又是唯一位在後排的3房，由於雙邊都無面向大馬路，對聲音敏感的人來說，是非常好的首選。
在原始設計中，沙發背後有道隔牆，隔出一間小書房所以是3房。
但在樣品屋中拿掉這面牆，改成開放式書房，這樣的規劃保留了原有的書房功能，也因為視覺的通透讓客廳放大不少。
有房間數需求的人可以維持原設計；而喜歡大空間感的人就可以在客變中考慮樣品屋的規劃，同空間有兩種不同演繹模式，具有“高彈性”的優點！
「此為設計師創意表現，僅供參考」
房間方面，兩間臥室一樣都有對外開窗。
「此為設計師創意表現，僅供參考」
主臥更規劃了角窗設計，坐享好採光X超廣角視野。
「此為設計師創意表現，僅供參考」
主臥衛浴有開窗，常保乾燥好健康。
「此為設計師創意表現，僅供參考」
客用衛浴是現下最流行的「三分離設計」，這個我超喜歡，優點除了能徹底實現乾濕分離，洗漱、入廁、淋浴也互不干擾，大大提升生活效率呢！
另外，大家所重視的「浴室防水」，這個建案也做得非常好，一般常見的為濕區防水高度，大多為120~150cm 、再好一點是180cm ，最好的則是做到樑底，而瀚羽蒔光的浴室防水高度，就是直接做到樑底，並且不分乾濕區，他們在看不到的細節裡，也是認真的構築健康好宅呢！👍👍👍
「此為設計師創意表現，僅供參考」
「瀚羽蒔光」建案資訊
投資興建：財團法人台灣省私立台灣盲人重建院
營造：詮發營造股份有限公司
建築設計：三大聯合建築師事務所
建築結構：SRC+CFT(柱內灌漿)
基地：約915坪
戶數：1棟，149戶住家，11戶店面+商場
樓層：地上21層，地下4層
坪數規劃：2房(20、24、25、30 坪) 、3房(35、36坪)
車位：平面車位117個
樓層高度：1、2樓4.5米 / 標準層 3.5米
公設比：33.90％
車位配比：1:0.73
管理費：90元/坪/月
交屋時間：預計2026上半年
基地地址：新北市新莊區中正路384號
接待會館：新北市新莊區中正路340巷5號1F
代銷：信義代銷（02-2991-5588）
瀚羽蒔光 實景參觀影片
【瀚羽蒔光】
由於盲人重建院在地深耕70年，因為土地取得的早，所以更能夠在建材規格上全面升級，跟其他建案相比，等於民眾每坪所買的，大部分是用在品質更好的建材上，而非轉嫁而來的土地取得成本，這也是許多自住客很喜歡的優點。
此外，它的土地與起造人都是盲人重建院，等於地主自建的概念，沒有地主戶的特點，也是「瀚羽蒔光」與其他都更案很不一樣的地方呢！
在防疫期間，提醒民眾賞屋前一定要先記得打電話預約，底下有預約專線跟官方連結，歡迎點入瞭解更多。
信義官網：新莊 瀚羽蒔光
官方粉專：新莊 瀚羽蒔光
賞屋專線：02-2991-5588
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