【賞屋】三重陸江澐莊 22~39坪 2、3房純住宅融合東方美學之藝與河岸寫意風光將藝術與舒適推向生活新高度

Posted 2023-10-05
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陸江澐莊位於三重仁義重劃區內，由陸江建設投資興建。基地約453.98坪，為地上18層、地下4層的RC建築，規劃為22~39坪、2~3房的格局。是近年來陸江建設難得的小坪數推案，基地位置不僅遠眺大屯山系、河景第一排，更坐擁著近在咫尺的3000坪河濱公園，得天獨厚的江畔美景、靜謐山水之境，成為豐饒都市中，一處沈澱、靜泊的舒心之地。

陸江澐莊 is situated in the RenYi Redevelopment Zone in Sanchong and is developed by Lu Jiang Construction. The site covers approximately 453.98 ping and consists of an 18-story above-ground and 4-story underground reinforced concrete structure. It offers units with layouts ranging from 22 to 39 ping and 2 to 3 bedrooms. This construction project represents one of Lu Jiang Construction’s rare offerings of smaller-sized units in recent years.

This development not only offers distant views of the Datun Mountain Range and front-row river scenery but also enjoys the proximity of a 3,000-square-meter riverside park. With its unique advantage of riverside beauty and tranquil mountain surroundings, it becomes a serene oasis amidst the bustling urban landscape.

這次要開箱的建案是三重最新指標案「陸江澐莊」，也是粉絲們熱烈敲碗希望我們來開箱的建案。本篇除了會分享參訪後自己很喜歡的建案特色外，針對目前主推的格局也會一一介紹，走！直接進主題 go~

聊到「陸江澐莊」首推就是建商品牌，「陸江澐莊」是由老字號建商「陸江建設」所投資興建，成立30年至今推出共超過22個建案、累積1568戶以上實績，尤其三重一帶提到「陸江」更是有口皆碑，像是陸江當代、陸江A+等等…都是大家非常耳熟能詳的經典之作，並累積出不少實力雄厚的高端客群。目前「陸江澐莊」已購客，絕大部分也都是看上品牌本身的口碑呢！👍他們以往的推案，從外觀就讓人非常印象深刻，因為建築風格都不太一樣，陸江會因應當地特色與環境，來打造融合在地的建築。

而此次推出的「陸江澐莊」，在建築規劃上有很大的特色，其室內美學不僅結合周邊靜謐之境，將窗外七星、大屯山系與波光粼粼的河畔景致引入空間，書寫一室山水意象；我特愛他們的迎賓大廳，金色立體的藝術裝置像是水波、樹風、澐，營造出流動、層次與穿透的寫意，櫃檯大理石石紋，將林木意象帶入生活空間，傳遞大千山水的自然氣息。

而建築語彙方面，更融和了東方獨有的建築意境-「間」，將虛與實、陰與陽、穩定與流動、開放與隱私等相對元素巧妙平衡，淬鍊出靜泊細膩，打造東方韻味新頂標。「陸江澐莊」的設計也即將作為國際參賽作品，陸江對此案的重視可見一斑。

除了美學和空間藝術，他們在結構安全方面也毫不馬虎，陸江澐莊向下開挖15.8米，不僅採用筏式基礎，還添加了地中壁和兩道扶壁，等於把整個結構穩穩扶住，組成了一個完整又非常穩固的狀態。並在承受地震力最大的一樓，將水泥磅數直接提升到最高的7000磅，以增加其抗壓強度，確保地基安全，在耐震設計上更達0.26g，高於國家法規的0.24g，方方面面就是要讓居住更安心。

並且在公設機電部分，還有透過SGS團隊進行認證、查驗、紀錄，有第三方的公正檢驗報告，其建築品質對買房的人來說，真的更安心呢！在保固方面，陸江建設提供主結構保固15年、公共建材及設備保固3年、最棒的是防水保固7年（優於一般定型契約的1年）不僅match到現在很多購屋客在意的防水問題，同時也展現對自家建築品質的信心呢！👍👍👍

生活採買部分，周邊原先就已經有散步即可抵達的自強路商圈與五華街商圈，現在，雙北最大全聯旗艦店，也在此區域開幕，離「陸江澐莊」基地更是僅200公尺（超近），日常採買更為便利。基地對面步行50公尺就到水岸河濱公園，盡享3000坪的寬廣綠地與多項運動設施。交通上又鄰近重陽大橋、一高跟新北環快。一橋進北市，開車3分鐘也能銜接中山高，距北市科也約15分鐘車距，此區對開車族來說交通機能超便捷。

回到產品面來看，陸江澐莊基地面積約453.98坪，規劃地上18層、地下4層的RC建築，一樓大廳挑高6米，標準層樓高3米4，公設集中在一樓與頂樓空中花園，每層5戶搭配2隻電梯（分別為15人＆17人座）全棟純住宅無店面，出入單純隱私佳。

基地位於環河北路二段與元信二街雙面臨路的位置，大門開在環河北路上，車道則從元信二街進出，此外，從俯視圖來看，陸江澐莊還有一個很棒的優點，它的車道上方沒有通過住家，這對重視風水的人來說，更是可遇不可求的條件呢！👍👍👍

建材配備部分，廚房使用林內倒T抽油煙機、林內雙口爐、SVAGO洗碗機並搭配日本Clean up 精品櫥櫃、靜音水槽與reco伸縮龍頭、LG人造石檯面、日本TOTO精品衛浴＆五金（主臥升級為全自動馬桶）、Panasonic冷暖風機（主客衛浴皆有）、浴室總存水灣、Delta 台達新風機、YKK氣密窗（或三協）搭配6+6m玻璃、SPC石塑降噪地板、WAFERLOCK 電子鎖、電梯（崇友）搭載地震感知器與空氣清淨機、地下停車場每戶皆有預留電動車充電樁線槽。

現場還有一間沉浸式影音室，每次來信義代銷所負責的建案賞屋，超期待的就是他們的影音室（笑），在這一塊他們的用心，真的是同行難望項背啊！真的很推薦大家花個５～１０分鐘，先把信義代銷濃縮的建案精華影片看一遍，後續針對自己感興趣的部分，也會較有概念如何深入了解喔！👌

目前現場主推的格局為

3房：C戶33坪

2房：D戶28坪、E戶22坪

C戶

格局：3房＋2廳＋2衛＋1陽台（約32.92坪）

特色：邊間三面採光、獨立廚房、無暗房、無暗廳、雙衛浴皆開窗、屋內無樑柱傢俱好擺設

C戶最大特色就是河景第一排，緊鄰客廳的兩間臥室也都能眺望到開闊的環河景緻，讓渡假氛圍成為日常。並且在格局上一進門，就有可作獨立玄關的空間，回家衣帽有地方可掛放、清消，在後疫情時代很受青睞。餐廳空間寬裕，還預留可擺放電器櫃位置，C戶規劃為正３房，皆能擺放雙人床，兩間衛浴皆採乾濕分離還有對外窗，浴室全室防水高度直至樑下，在看不見得地方，也十足用心呢！

D戶

格局：2房＋2廳＋2衛＋1陽台（約28.11坪）

特色：邊間雙面採光、獨立廚房、無暗房、無暗廳、雙衛浴皆開窗

28坪的兩房，玄關一樣擁有可做整面儲藏櫃空間，想買2房又有收納需求的人，就蠻適合考慮這間格局。且房內無壓樑，家具好擺設，室外主機也有規劃擺放位置，不佔用工作陽台空間，剔除玄關之外，室內無走道空間，高坪效表現可圈可點。若喜歡景觀的話，D戶則可選擇5樓以上的高度，視野不受限，一樣可將遠景引領入室，享受不同時分的水岸人文景緻。

E戶

格局：2房＋2廳＋2衛＋1陽台（約22.15坪）

特色：邊間三面採光、開放式廚房、無暗房、雙衛浴皆開窗、

22坪的兩房這間比較特別，為開放式廚房（廚具搭配IH爐），兩間衛浴也皆開窗，它的格局為一雙人房＋一單人房，很適合單身客群，格局也很方便能客變成，一大房結合一獨立更衣室，滿足奢侈大空間的享受，讓生活講究不將就呢！並且這間的總價帶（含車位）兩千萬內可入手，負擔相對親民，對首購族來說也是很不錯的選擇。👍👍👍