（模型區僅供參考）
玉成大樹 由佶鴻建設投資興建，為地上10層、地下3層的RC建築（耐震6級設計），不僅離後山埤捷運站僅約300米，左擁信義區、右傍南港經貿園區、鄰近又有松山車站，地段條件極具優勢，坪數規劃2-3房、28-37坪的格局，並為全平面車位，且樓高3米6自住空間不壓迫，更提供優於市場規格的防水保固10年（一般防水保固為1年），一開案就深受自住、換屋族群的青睞。
這篇一樣是今年329檔期，位於北市南港區的危老預推案，它的建案規格很厲害，光是防水保固10年就相當少見，再加上離南軟園區車程約10分鐘距離，目前開價110萬上下（南軟附近約125萬），等於10分鐘的車距，可以折讓不少房價空間，這也吸引了許多已購客，有不少皆是南軟園區的就業族群。走～ 直接帶大家開箱去！ go
依照慣例我們先到基地走走，從畫面可以看到【玉成大樹 】位於三面臨路的角地，是鬧中取靜的靜巷宅。目前地面上舊建築已拆除，預計完工為2026年 (實際以工程現況為主)。
並透過俯視圖來看，除了原有的道路寬度外，完工後三面還會做退縮，與週邊建築能保有不錯的棟距，這在北市精華地段來說，是相當稀有的條件呢！
（傢俱配置圖僅供參考）
「玉成大樹」其中的“大樹”不僅意喻著建案周邊的自然條件，也象徵著本身如同大樹般的穩固豎立，其外觀的石材語彙，形塑沈穩大器，並規劃耐震六級設計，讓居住更加安心。
（外觀3D透視圖僅供參考）
並強調建案特色是自然與人、生活與樹的相親無籬。在基地附近就有兩座萬坪綠地公園（南港公園與玉成公園），早晨的清新、午後的慵懶，在這裡即使什麼都不做，靜靜地曬著暖陽也是一種療癒。
再遠一點還有一座更新穎的南港新新濕地公園，公園的水上棧道很適合帶孩子，就近觀察濕地生態，造訪當天就已經有看到水鳥出沒棲息，未來的生態相信更值得期待。👍
不僅周邊的綠意迷人，在建案一樓【玉成大樹】還特別請來竑皓景觀國際，規劃了婆娑搖曳的青楓、白花淡雅的流蘇與清香襲人的桂花等植栽，打造靜巷全新的綠廊街廓，譜寫日光與澍樹間的盈綠風情。
（入口3Ｄ透視圖僅供參考）
在交通方面，【玉成大樹】離「後山埤」捷運站僅約300米距離，是相當受歡迎的板南線「捷運宅」，不僅工作通勤方便，2站到「市政府站」銜接客運轉運站，或2站到「南港站」結合高鐵、台鐵系統，北高暢遊、瞬馳便捷。
並且基地兩側，往左鄰近信義計畫區，往右又有南港經貿園區，再加上2029年預計完工的大型 公辦都更案「南港之心」，也將為這裡帶來新的交通轉運站、展場、2千多坪的商場，跟5.6萬坪的商辦，預計完工後將提供更多工作機會與強勁的剛性居住需求，這也讓這一帶地段價值後勢看好，因此【玉成大樹】一開案，賞屋人潮絡繹不絕。
除此之外，生活在這裡也能感受到濃厚的藝文氣息，鄰近就有北流音樂中心、松菸文創園區、蔦屋書店、國父紀念館、鐵路文化園區等等…傍著捷運線可輕鬆實現一日城市展策之旅，將小日子過成最美的詩篇。
生活機能方面，這裡真的好熱鬧呢！實地走訪一出巷口沒多久，就會看到蠻大間的全國電子，跟許多連鎖品牌（像是麥味登、Cama、7-11、星巴克、康是美、全聯、美廉社等等…）吃穿用度應有盡有，然後有市集（走路約2分鐘即可抵達成德市場）、有醫院（斜對角約200公尺就有聯合醫院）、有學校（雙語教學的成德國中跟成德國小也都在步行5分鐘內的距離），完全就是10分鐘生活圈，包辦 學區 X 醫療 X 市集 一次擁有！
回到產品面來看，「玉成大樹」基地249.87坪，為地上10層、地下3層的RC建築（同時也申請了 銀級綠建築＋銀級智慧建築 候選雙標章），規劃一層四戶雙電梯，並且ABD戶皆為邊間，擁有多面採光的優勢，在設計上2~5樓是一種格局、6~8樓又是另一種格局，9樓與10樓則坪數又略有不同，可以說建築規劃十分靈活，戶數與格局都很限量。
（傢俱配置圖僅供參考）
社區大門跟車道出入口規劃在同一側，並採汽、機車分道，全棟為坡道平面車位（這在北市十分少見），且預留電動車充電管路，並在各層地下室與電梯車廂內，都增設電話強波器（非每個建案都有的），讓人即使下到B3也不斷訊，這點在日常真的相當實用呢！👍
（模型區僅供參考）
建材配備，廚房使用日本林內倒T式排油煙機、雙口爐、林內炊飯器收納櫃、德國BOSCH洗碗機、義大利Glem Gas蒸烤爐、德國IMPULS櫥櫃、最特別的是還有造價高的矽鋼石廚房檯面，它比一般人造石檯面更耐刮、耐高溫、防吃色（從細節就能感受到，玉成大樹用料的高規格呢！）、衛浴採用TOTO馬桶（主臥升級為全自動馬桶）、搭配德國Hansgrohe五金（主臥升級定溫龍頭與花灑）、美國KOHLER暖風機、美國KOHLER浴缸（僅A戶）、美國KOHLER鏡櫃、dormakaba四合一電子鎖、地板隔音墊、全戶型濾淨設備、三菱電梯、瑞典Durgo 吸氣閥、CUD總存水彎、全棟大信防水保固10年、電梯內SHARP空氣清淨機以及6+6mm Low-E膠合玻璃，可隔熱、可隔音提升居住舒適性。
「此為設計師創意表現，僅供參考」
現場還有規劃一間建材美學展示館，類似為Ａ戶格局（尺寸非1:1），展示客餐廳、廚房＆主臥衛浴（如下圖紅框標示），直接帶大家上樓瞧瞧囉！
10樓 A戶
格局：3房＋2廳＋2衛＋1陽台（36.77坪）
特色：邊間三面採光、有獨立玄關、無暗房、無暗廳、衛浴皆開窗、僅A戶主臥衛浴配置浴缸
Ａ戶格局是他們3房中，我個人最喜歡的戶型，它有著獨立玄關，且大門後還有充足的收納空間，可作衣櫃或儲藏櫃，從外頭回來，衣帽可直接掛放清消，在後疫情時代很受青睞。並且房間皆可擺放雙人床，雙衛浴又開窗，最不一樣是，A戶也是唯一配備有浴缸的戶型，對習慣泡澡的人來說，這間也會是你不錯的選擇。
（傢俱配置圖僅供參考）
一進去可看到A戶公領域是把客、餐廳與廚房全整併在一起，形塑流暢的動線。由於現場限制，無法做1:1的空間展示，這個客廳的面寬與A戶相同，但長度不夠，所以實際Ａ戶客廳還會比現場看的再大一些。
「此為設計師創意表現，僅供參考」
在細節裡【玉成大樹】還有一個很棒的特點，那就是戶內照明跟插座，均接緊急供電，即使夜晚臨時停電時，也能保持室內照明，不至於碰撞危險，並且同時維持家中多數插座持續供電（空調插座除外），能充著手機不斷電，這也是他們跟一般建案很不一樣的地方。👍👍👍👍
「此為設計師創意表現，僅供參考」
餐廳位置相當寬敞，設置成6人桌及中島吧台，空間上都游刃有餘。👍
「此為設計師創意表現，僅供參考」
【玉成大樹 】的廚房配備也是相當齊全，除了烘碗機升級成BOSCH洗碗機外，還多搭配了一座，內含炊飯器收納櫃與蒸烤爐的電器櫃。我得說這套歐系精品櫥櫃＆電氣設備，精緻的質感，非常值得你們親臨鑑賞。
「此為設計師創意表現，僅供參考」
旁邊的浴室展示為A戶的主臥衛浴，採4件式乾濕分離(僅A戶有KOHLER浴缸)，並規劃有對外窗，在配備上更是採用日本頂級TOTO馬桶、德國Hansgrohe精品五金、innoci面盆，盡顯生活質感。
「此為設計師創意表現，僅供參考」
主臥升級為TOTO全自動電腦馬桶。
衛浴五金，主臥也升級為Hansgrohe的定溫龍頭＋花灑
「此為設計師創意表現，僅供參考」
鏡櫃的部分，主臥的KOHLER鏡櫃也升級成較大尺寸。透過樣品屋的展示，大家可以近距離看得到、摸得到這些精品建材的質感呢！👌
「此為設計師創意表現，僅供參考」
而除了３房的格局外，較小坪數的話我推薦Ｃ戶，這間就蠻適合單身貴族或剛新婚的小夫妻選擇。
10樓 C戶
格局：2房＋2廳＋2衛＋1陽台（27.75坪）
特色：大門後有預留儲物空間、無暗房、無暗廳、獨立式廚房
C戶的格局相當方正，且沒什麼走道空間，高坪效表現可圈可點，客廳部分還擁有舒適的3米6樓高，如此寬敞不壓迫的公領域，讓回到家無論是坐在沙發喝茶或翻雜誌，皆能輕鬆勾勒多種美好日常。
主臥的空間配置也十分豪華，還預留可做更衣室空間，另一間次臥可當工作室或未來小孩房，成為相對彈性的居家格局。並且廚房為獨立式，兩房一樣也有配置電器櫃，廚房內也預留了冰箱擺放位置，連室外機都有規劃專屬空間，無佔用工作陽台，這點我也很喜歡呢！
（傢俱配置圖僅供參考）
【現場樣品屋 實景拍攝】
「玉成大樹」建案資訊
投資興建：佶鴻建設股份有限公司
建築結構：RC (耐震6級設計)
基地：約249.87坪
戶數：共38戶；0店面純住宅
樓高：1樓4米2/標準層3米6
樓層：地上10層，地下3層
坪數規劃：二房(28坪) 、 三房(31、37坪)。
坡平車位：28個車位
公設：34.7%
付款方式：訂簽開工12%、工程8%、銀行貸款75%、交屋款5%
基地地址：同德路66巷/成福路26巷/成福路26巷2弄 (3面臨路)
接待會館：台北市南港區同德路80號
預約專線：02-2788-8899
【玉成大樹】
現場還有許多不同格局、坪數的房型可供選擇，無論是首購還是換屋，皆能滿足各族群的需求，賞屋前提醒大家，可以先電話預約（預約專線：02-2788-8899），由於接待中心離「後山埤」捷運站很近，建議搭乘捷運去賞屋，從3號出入口慢慢散步過去，你們更能體會，基地離捷運站 有。多。近。😄
底下還有附上官網與粉專連結，最新建案資訊，歡迎點入了解更多。
官網：玉成大樹
粉專：玉成大樹
預約賞屋專線：02-2788-8899
<與 玉成大樹 合作>
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