華和淳萃 為一棟地上15層、地下3層的RC建築，規劃1~4 房 18至58坪的格局，設計師以獨到的美學眼光，將石材、格柵、玻璃等多樣建材相容，不僅平衡了美感與機能，更呼應余光中筆下浪漫的文學韻味，讓這棟的一窗一景皆是詩，細細刻劃屬於文人雅士的完美居宅。
華和淳萃 is a 15-story above-ground and 3-story underground reinforced concrete building, featuring 1 to 4-bedroom units ranging from 18 to 58 square meters. The designer’s unique aesthetic vision blends various materials such as stone, lattices, and glass, striking a perfect balance between aesthetics and functionality. The design also echoes the romantic literary charm depicted in the works of Yu Guangzhong, turning each window view into a poem. This residence is meticulously crafted to be the ideal home for scholars and literati.
一提到中正區，這裡的治安好、書卷氣息濃厚，是許多老台北人居住的首善之選，不僅有總統府、五院機關、中央銀行，更擁有全台最高密度國家級博物館、兩廳院等人文教育場域，自日治時期以來，始終保持其政治、經濟、金融與文化中樞的優勢地位。
而城南這一帶，更是文學氣息濃厚，如果有時間的話，我們非常推薦到福州街、重慶南路、牯嶺街、廈門街、同安街走走，早期這區純文學的出版社林立，尤其從日據時代就人文薈萃的紀州庵也在這裡。
詩人余光中、小說家王文興，都曾多次分享關於廈門街巷弄文學與紀州庵的傳說故事。走在這裡，像是余光中的〈月光曲〉、覃子豪的〈川端橋〉和房慧真《小塵埃》的〈百花深處〉，這些篇章所描繪的城南風景，有些都還是可以發現，依然與生活緊密在一起。
附近還有國語日報、王貫英先生紀念圖書館、牯嶺街舊書街、余光中舊居、洪範書店、爾雅出版社等文學地景，行走其間皆能感受到，城南百年深厚的文學底蘊。
轉進周邊的巷弄中，也會發現諸多可愛又別緻的小店，甚至一些由老宅改建的咖啡廳食堂，這裡獨特的氛圍，即使是漫無目的地行走，也是對緩慢的一種禮讚。
而今天要帶大家開箱的危老預推案「華和淳萃」，就是位於城南文學散策範圍內的廈門街，基地在廈門街跟廈門街147巷，雙面鄰路的位置，離剛剛提到的紀州庵文學森林，步行僅約５分鐘距離，整體周邊環境很好地體現「文人筆下的後院、遇見台北靜巷的美好」這句話呢！（笑）
「華和淳萃」位於慢活的靜巷中，但轉出去沒多久就是熱鬧的重慶南路三段，可以說處在寧靜內核、繁華於外的絕佳位置，而聊到重慶南路三段，從2019年中正橋改建計畫啟動，重慶南路三段高架橋引道也隨之拆除，路段整飭讓重慶南路蛻變為全平面道路，加上以人為本的設計，現在是擁有寬敞行人步道與雙向６車道的交通要道。
改善後的設計，不僅提升交通利多也大幅推高重慶南路三段的新價值，這也讓位於重慶南路三段鄰近的「華和淳萃」光在整地階段，詢問度就居高不下！
而像北市精華地段的危老案，都有幾個共通點，那就是完善的交通網絡與發展成熟的生活機能，生活機能方面，像離「華和淳萃」最近的就是古亭生活商圈（這個超熱鬧相信應該不用特別介紹），並且步行至古亭捷運站也約10~12分鐘距離，再過去一點還有師大商圈、公館商圈跟永康商圈，可以說是4大商圈一次滿足。
交通方面，有水源快速道路、和平西路、重慶南路、羅斯福路４幹道環伺四周，住在這裡東西南北自在便捷。
而後疫情時代，大家對健康環境越來越重視的休閒綠地，「華和淳萃」光周邊就有四座森林公園呢！包含古亭河濱公園、中正河濱公園再延伸過去還有青年公園，以及8.2公頃的台北植物園。
離基地最近的古亭河濱公園，入口是從紀州庵附近進去，步行約450m，很快，散步就可以到的距離，這裡不僅可以騎腳踏車、打球，還有許多適合不同年齡孩童的共融遊憩設施，由於環境清幽、樂活，也讓這一帶一直以來都是許多人慕求的優質住宅環境。
而一般來說，像在市中心的案子都沒什麼綠意景觀，不過「華和淳萃」的周邊卻參天老樹織成了一片濃蔭，因為，他的正後方就是原 廣田為吉 宅邸（現為私人產業），原 廣田為吉 宅邸的二樓有著長型歇山頂塔樓造型，不僅可讓人一窺日治時期，商業巨擘的豪宅大院是何等氣派！並且它的庭園草木蓊鬱，不僅綠化了周邊，韻味也極美，也由於原 廣田為吉 宅邸的高度只到２樓，無形也讓「華和淳萃」與更後方的建築，保持一定的棟距呢！👍
「華和淳萃」是由華和資產投資興建，華和資產不是量產型的建商，而是走質的呈現，像是內湖的大湖朕寶、天母的九五莊園都是大家很熟悉的推案，在建案外觀上請來了多次合作的葉日明建築師事務所負責，公設由開合設計規劃。
在結構安全方面，「華和淳萃」全棟採RC結構搭配雙排雙向配筋工法、筏式基礎、連續壁，並導入東和鋼鐵與台北101同級的SA級鋼筋續接器等安心建材，最後更有第三方結構外審機制，這一點真的很加分呢！
回到產品面來看，「華和淳萃」基地約210坪，是一棟地上15層、地下3層的RC建築，公設集中在一樓及頂樓，包含迎賓大廳與空間花園，2樓以上（含）為住家，單層5戶配有2部電梯，車道與社區大門皆開在廈門街147巷這側，由於這棟的戶型跟坪數，每層又略有所不同，可以說建築規劃十分靈活，每一間都很限量呢！
接待中心2F還有ㄧ間樣品屋，為8-11F E戶 權狀39.5坪的房型。由於受限空間緣故，僅能展出公領域與廚房空間。 走吧！直接帶大家去參觀！
8-11F E戶 樣品屋
格局：3房＋2廳＋2衛＋2陽台
特色：大門後方與側邊皆能做收納櫃空間、雙面採光、無暗房、無暗廳、獨立廚房、室外機有專放位置不佔陽台空間
這間Ｅ戶位於邊間，擁有雙面採光的優勢，大門一進來，門後跟側邊都有預留能做收納或展示櫃空間。
客餐廳空間連成一線，形塑流暢的生活動線。
我很喜歡設計師所配置的這套跳色沙發，不濃不淡剛剛好，搭配大小不一的柔軟抱枕，營造優雅舒適的生活氣息。
餐廳目前展示為４人桌，若想擴充到６人桌，空間上依然游刃有餘。
廚房為獨立式，可避免油煙入室內，水槽旁還有預留能放置對開大冰箱的空間。
在配備部分，廚房採用日本林內三機、Panasonic 櫥櫃搭配奧地利blum五金鉸鏈、浴室為TOTO衛浴（主臥升級為全自動馬桶）、在東西兩側限AE戶部分玻璃升級為Low-E 5+5mm 膠合玻璃、長庚活水、Durgo吸氣閥、Yale智慧電子鎖、其中他們所導入的新型MITSUBISHI三菱電梯很特別，是採用永久磁石無齒輪主機，優點是較安靜、省電，功率也比傳統的好，未來維修率也較低。👍
上櫃一打開，還發現有加裝防震扣環，許多細節都處處用心呢！
這間8~11F E戶 3房格局，由於位在邊間，很適合重視採光的換屋族群，室內空間公私領域分明，冷氣主機也有規劃其專屬空間，無佔用工作陽台的位置，雖然現場無展示但從家配圖來看，這間的主臥規劃相當寬敞，放置衣櫃、梳妝台與雙人床後，還擁有雙邊走道空間，主臥衛浴配置有浴缸，下班回家泡澡甚是舒壓呢！
其他格局的話，像是6F C戶的兩房我自己也超喜歡，很符合後疫情時代需求的兩衛格局（如果有需居隔，一人用一間衛浴，也很很剛好），除此之外，這間的主臥超寬敞，還有做獨立更衣室空間，並且無走道浪費，高坪效表現可圈可點。很適合講求居住品質的單身貴族或剛新婚的小家庭族群呢！
另外，像較大坪數的格局，我也很是推薦10F的A戶，這間位於邊間擁有三面採光的優點，而且僅需客變廚房開門方向，又可以再隔出一間雙人房（這間+1房可作為書房或多功能使用，成為相對彈性的居家格局），並且兩間衛浴皆開窗，除了有工作陽台外，還有兩個景觀陽台，對於格外要求室內通風、明亮的人來說，這間是很不錯的選擇。
華和淳萃每間格局的坪數都劃分的蠻細的，甚至還有露台戶的設計，有喜歡的朋友，歡迎直接走一趟接待中心喔！
【華和淳萃 實景參觀影片】
「華和淳萃」建案資訊
投資興建：華和資產
建築結構：RC
基地：約210.23坪
戶數：共67戶；63戶住家、3戶店面（2Ｆ有一間一般事務所）
樓高：標準層（2~15F）3米2
樓層：地上15層，地下3層
坪數規劃：一房(18坪)、二房(18~27坪)、三房(28~40坪)、四房(48~58坪)。
車位：49個倉儲式車位
公設：35.5%
完工時間：預計2026年Q1
付款方式：訂簽10%、開工2%、工程期款8%、銀行貸款75%、交屋款5%
基地地址：台北市中正區廈門街147巷、廈門街口
接待會館：台北市中正區和平西路一段63號
【華和淳萃】
自從台北市開始推動「西區門戶計畫」後，不僅北車周邊商業大案齊發，歷來作為住宅與優質文教的城南生活圈，也連袂啟動中正橋改建等多項重點工程，讓藝文薈萃的城南區，從街景到生活機能也跳躍式升級。
尤其現階段廈門街一帶大約有 3年沒有新的預推案，由於市中心可開發素地飽和，因此【華和淳萃】此精華地段一釋出新案消息，就讓鄰近區域的自住客引頸翹望、備受關注呢！
【華和淳萃】規劃了18-58坪／1~4房的全齡樂居格局，同時滿足一個人的愜意、兩個人的舒心、三代同堂的溫馨，建案已開工，工程期預抓約三年半，底下還有附上官網連結與賞屋預約專線，歡迎有興趣的朋友點入了解更多。
官網：華和淳萃
粉專：華和淳萃
電話：02 2396 9888
<與 華和淳萃 合作>
嚴禁私自下載或重製文章內之圖片、影片或僅引述部份內容逕行轉載，
此乃侵權行為，本人將依法追究相關的法律責任
＊－。－。－。－。－。－。－。－－。－。－。－。－＊
此外，我們也有專屬的粉絲專頁了🎉 快到「Ammi’s Choice」，和我們一起聊天互動吧！！ : )
