御中央III位於新店央北重劃區，為地上15層，地下3層的獨棟建築體。由知名的樺裕建設與呂建勳建築師共同打造的「御中央系列」第三座人文美學建築。外觀承襲了御中央I＆御中央II的部分特色，不難看出是同血統的輕豪宅設計。外觀＆樑帶部分飾以鑽石黑玻璃＋東方十二章紋「山為鎮」線條，在藍天白雲的襯托下更顯質感與氣勢，一到夜晚搭配光影投射，更是央北重劃區中最璀璨的一棟光雕藝術宅 。
生了寶寶後我們陸陸續續看了一些新建案，想給孩子更好的成長空間，正好信義房屋：代銷事業部此時邀約參觀位於新店的「御中央III」，跟專員約了假日就前往賞屋！
一走進接待中心，裡頭溫潤的木質色調、擘劃敞亮的環境，給人一種輕盈、放鬆的感受，正好也與呂建勳建築師的設計初心相呼應呢！他曾說過「希望人們住在所設計的建築裡，無論外觀是如何沈穩大器，回到室內可以感受到輕盈、放鬆的舒適性。」這是他的設計初心，也是其建築哲學呢！
御中央III是央北住宅重劃區中非常稀有的大坪數建案，主推45、63高機能大坪數設計，總戶數46 單層僅３～４戶還配置雙電梯，且無2房、無地主戶、無店面等特點，所以一開賣就深獲許多注重質感的高端自住客青睞。（目前63坪已完售）
也由於是央北住宅重劃區中最快可落成的新建案（預計2020年第四季），所以近期成交的客戶，不乏是年底預備成婚的新人們呢！
「御中央III」的位置（Location）
它的所在位置縱橫捷運雙線：松山新店線＆環狀線，再加上鄰近水源快速道路，10分鐘接軌北市敦南；對外連接國道3號串連南北，交通超方便。連耕莘醫院、IKEA、京站、各式特色餐廳、賣場也都近在咫尺，盡享醫療與繁華的生活機能。
這次樺裕建設依然請來「御中央系列」的原班人馬「國際名校常春藤團隊」（有哈佛建築大師呂建勳、美國太空梭工程結構技師邱輝煌打造高抗震結構，再加上三二行館的空間設計團隊陳志宏＆孫佩修建築師），聯手打造「御中央III」，再創經典恢宏之作。
看得見の建材選的很吸睛；看不見の健康守護也做的讓人更安心
在建材與設備的選用，也皆是水準之上。（包含玄關門採用維夫拉克三合一鎖、日本精品TOTO衛浴、SWISS KRONO世界級木地板、國際牌暖風機、日本SHOWA氣密窗、精品櫻花廚具４件組、）
而住的健康這方面，也沒有忽略。除了設計單層排氣，也為了防止病毒、細菌藉由大樓管道造成埀直感染，御中央III更是引進STUDOR排水通氣正負壓系統，能有效保護存水彎的水封狀態（免於虹吸作用），達到阻絕管道間氣味回灌及防止蚊蟲、蟑螂隨管道入侵家中等問題。
底下這個就是我們今天要參觀的45坪機能3+1房的模型，
由於現場已有實品屋可參觀，走走走 我們趕緊到御中央III 去瞧瞧實景環境吧 go~~ （笑）
實際走到御中央III基地時可看到，原本的10米寬巷基礎，再加上兩邊新建案各退6米的廊道空間，這近22米的棟距寬度，不僅保有了居住隱私性也讓人未來漫步在底下寬闊的人行綠廊，更覺舒適！
御中央III目前主推45坪（63坪已完售），但他們45坪房型共有兩種格局可供選擇。讓客戶能在相同的價格上，選擇最適合自己的產品。
A戶：機能型3+1房/45坪
B戶：奢華型大3房/45坪
而現場的實品屋是以A戶設計做代表。我們趕緊去參觀吧！
甫一進門溫潤的木地板與柔和的燈光，就給人很有「家的溫馨感」。
超大公領域空間，放置5人座的Ｌ型沙發，空間上依然綽綽有餘。
太太在沙發喝茶看雜誌，我陪著孩子在一旁玩積木，輕鬆勾勒多種美好日常的可能。
在客廳旁的這個機能房，彷彿也讓原有空間躍升為運用自如的 3+1。
恰到好處的坪數配置，當作孩子的遊戲房或是臨時工作室都相當適合。墊高的木板下還有6個隱藏的收納空間，這種機能兼顧收納的設計真的是超smart～～ （筆記）
太太尤其愛這面採光，大窗設計能讓霽朗的日光輕快地流暢於室內，時刻皆有綠意、日光相伴，也成為美好日常的最佳寫照。
客廳與餐廳間巧妙地運用電視牆做領域劃分，也由於沒有隔牆完全屏蔽，讓媽媽們能在廚房做家務的同時，轉頭也能兼顧孩子的動向呢！👍
而參觀廚房時發現，不僅於常見的三機配置外，還多了一台實用的微波烤箱。在收納方面也規劃了電器櫃，避免家中的廚房3C被雜亂無章的擺放，能使空間視線保持一致地俐落。關於這些細節就讓人感受到，「御中央III」在廚房的規劃上，實在很貼近住的需求呢！
房間的部分，兩間次臥都有對外窗，由於主要樑柱都外推，室內少柱腳。所以隔局很方正，日後若想隨意更換傢俱擺設，保有著很好的空間靈活性呢！
「哇～～ 這間光線也太美了吧！」舒適、寬敞、透亮是走進主臥的第一印象，開闊低檯度的大窗設計，讓自然光能恣意穿透整個空間，營造出柔和清亮的家居氛圍。
雍容的大主臥即使擺下雙人床、梳化衣帽間，仍保有舒適的起居動線。
在衛浴方面，主臥與公用都配有TOTO品牌衛浴、國際牌暖風機，尤其是主臥衛浴又結合了戶外陽台，給人一種穿透式的視覺延伸，讓整體空間感放大不少呢！
最讓我驚喜的是，室外還有一個超大工作陽台。除了擺放固有的洗衣電器外，愛種些花草的人更可以利用其空間，規劃自己的小天地。這裡剛剛好迎入日光，打造一個悠然愜意、不受喧囂紛擾的獨享空中花園。
這間45坪機能型3+1房的設計，整體空間寬敞舒適，而且還有一個特色，就是開大面窗又降低檯度，盡可能引進更充沛的日光，讓環境輕盈、透亮，房子只要採光好一踏進來就是舒服，讓人一進門就感覺放鬆、自在。
然後在公領域日光最充裕的地帶，又多規劃了一個像臥榻又能當機能房的設計，無論是喝茶、休憩、陪小朋友遊戲，這裡都能滿足多元的生活需求。也由於它又緊鄰著客廳，讓家人們可以在空間中個別活動，一抬頭又能夠看到彼此，形成一種獨立且親密的舒心環境呢！
周邊環境
周邊環境
御中央III 實景參觀影片
【新店 御中央3期】
御中央III的地理優勢很多，像是擁有河岸景觀、周圍有雙捷運、有國道＆環快，更有著大型公園、國際商場，一推出就造成熱烈迴響，也由於緊鄰台北市外圍，更是吸引了許多來自大安、文山、中正區的客群前來賞屋。
在參觀完「御中央III」實品屋後，我們到附近走走，它的周圍街廓如棋盤式規劃整齊，再開車從外圍繞回「御中央III」後更能感受到，當初將基地選在靜巷隱密、綠樹鄰籬的意義。因為從大馬路轉入靜巷後，讓人在心境上有一種轉換與沈澱的意含，附近更與千坪綠意當鄰居，從環境的低密度開發加上高綠地覆蓋率，這樣隱私寧靜的純住宅環境，也難怪會一推出及熱銷，成為自住客的適居首選呢！
在房型的規劃上，中高樓層戶戶多面採光，而且是大面窗又低檯度設計，讓家如同光盒子迎進陽光、氧氣與健康，目前主打45坪的房型不僅大空間住的舒適，更有彈性雙格局可選，一次滿足各種家庭型態的需求。
並預計今年底落成交屋，想要入主央北重劃區，現在不用久候，選擇御中央III 正是時候。
有興趣的朋友可以透過以下資訊聯繫，並前往賞屋喔！
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預約專線：02-2302-8888
<與 御中央3 合作>
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